當天，羊年春節(jié)后晉江的首場土地拍賣會，吸引了多家房企的注意。記者在現(xiàn)場看到，包括恒大和中駿均派出代表到場。此前，業(yè)界傳聞將有地產(chǎn)“大咖”加入角逐行列。

　　公開資料顯示，P2014-9地塊位于橋南片區(qū)，緊臨城市主干道望江路和興霞路，與泉州市區(qū)僅一橋之隔。該地塊出讓土地面積57068平方米，1.0<容積率≥2.36，建筑密度≤25%，土地用途為商住用地，起始價為3.15億元，增加幅度為100萬元整數(shù)倍。

　　隨著主持人宣布競拍開始，現(xiàn)場氣氛逐漸緊張。在現(xiàn)場，記者看到5號和66號競買人頻頻舉牌，兩個競買人“不甘示弱”，似乎都志在必得。

　　31500萬元……33200萬元……角逐中，66號競買人一度跳開喊價，直接將價格跳至34000萬元。而5號競買人緊追不放。最終，經(jīng)過90輪左右的“拼殺”，66號競買人笑到最后，將價格鎖定在4.39億元。

　　經(jīng)現(xiàn)場核實，66號競買人為恒大集團福州有限公司，而5號競買人為中駿置業(yè)。

　　以最終成交價計算，P2014-9地塊的溢價率約為39.4%，樓面價約為3259.57元/平方米，創(chuàng)下橋南片區(qū)土地市場的新高。

　　擴張版圖恒大入駐晉江

　　此次橋南拿地，標志著恒大首次進入晉江市場，同時也是繼石獅之后，恒大再次擴張在泉州區(qū)域的版圖。

　　據(jù)了解， 2013年8月，恒大首次進駐泉州，以總價6.67億元拿下石獅2012-11-03、2012-11-05兩幅地塊。該項目被命名為恒大名都，占地約150畝，總建筑面積約26萬平方米，是擁有近2000戶的高層洋房社區(qū)，整體為2.5的超低容積率，擁有49%超高綠地率。項目開盤后，受到石獅購房者的熱捧。

　　恒大此番高調(diào)拿下該地塊，表明對該區(qū)域前景的看好。作為泉州“南大門”、晉江“北大門”，橋南片區(qū)是對接泉州市老城區(qū)和晉江市區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點，同時，也成為輻射南安、安溪、永春、德化等縣市域的重要樞紐，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，商業(yè)輻射范圍為100多萬消費人群，是目前泉州最具輻射能力的區(qū)域之一。

　　房價不斷攀升區(qū)域競爭激烈

　　近年來，隨著橋南片區(qū)改造的不斷推進，配套逐漸完善，包括中駿、百捷、百信和蓮花地產(chǎn)等多家開發(fā)商先后入駐。

　　與此同時，橋南片區(qū)的房價也逐步攀升，已從此前的均價4000多元/平方米上升到目前均價7000多元/平方米。

　　“恒大的入駐，對于提升該區(qū)域的形象無疑是利好?！睒I(yè)界人士表示，但同時，恒大的入駐又將加劇該區(qū)域的競爭。

　　“從整個區(qū)域來看，包括中駿·藍灣悅庭、卓輝·海港城、愛樂廣場和菲莉廣場等新項目以及百信·御江帝景、百捷·星光城等舊有存量，整體的體量仍比較大，消化需要一定的時間?！睒I(yè)界人士指出，而以恒大一貫的風(fēng)格，該項目仍有可能會走平價路線，將會對其他項目造成一定的影響。

　　不過，對于目前橋南片區(qū)的體量，也有業(yè)界人士持樂觀態(tài)度?！皹蚰掀瑓^(qū)所處的區(qū)位比較特殊，與泉州市區(qū)僅一橋之隔，同時輻射區(qū)域很廣，吸引了來自四面八方的置業(yè)者和投資客。因此，可以說，橋南片區(qū)的需求足可以支撐目前的開發(fā)體量。”

　　(記者 陳青松)