記者從泉州市住建局獲悉，泉州市住宅小區(qū)業(yè)主決策投票系統(tǒng)（以下簡稱業(yè)主決策投票系統(tǒng)）即將上線試運(yùn)行。業(yè)主決策投票系統(tǒng)試運(yùn)行，旨在進(jìn)一步支持全市住宅小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)事務(wù)管理，方便業(yè)主依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定對需全體業(yè)主共同決定的事項(xiàng)進(jìn)行線上民主表決，提高業(yè)主協(xié)商議事的效率，助力業(yè)主更好地參與小區(qū)治理。

　　據(jù)介紹，業(yè)主決策投票系統(tǒng)，主要針對的投票事項(xiàng)為《中華人民共和國民法典》第278條規(guī)定的由業(yè)主共同決定事項(xiàng)，即制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或更換業(yè)主委員會成員、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施、改變共有部分的用途或利用共有部分從事經(jīng)營活動、有關(guān)共有和共同管理權(quán)力的其他重大事項(xiàng)。

　　投票系統(tǒng)由主管部門進(jìn)行投票管理，包括創(chuàng)建投票、編輯投票、查看投票結(jié)果、短信通知、創(chuàng)建投票二維碼等，并進(jìn)行投票審核。物業(yè)企業(yè)也可就投票系統(tǒng)進(jìn)行投票管理，但需由住建主管部門審核通過，方可組織投票。此外，物業(yè)企業(yè)還需對投票產(chǎn)權(quán)人信息進(jìn)行導(dǎo)入。其中，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)和開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目，投票產(chǎn)權(quán)人以房屋交易平臺的為準(zhǔn)，物業(yè)無需導(dǎo)入產(chǎn)權(quán)人。其他區(qū)縣的項(xiàng)目，投票產(chǎn)權(quán)人需由物業(yè)導(dǎo)入。住建主管部門或物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建投票并創(chuàng)建投票二維碼后，一般會在小區(qū)樓道等顯眼的地方粘貼。小區(qū)業(yè)主可通過閩政通APP的“掃一掃”功能掃描投票二維碼，通過房產(chǎn)信息確認(rèn)、人臉核驗(yàn)后即可對創(chuàng)建事項(xiàng)進(jìn)行投票。需要提醒的是，如有房產(chǎn)信息缺失，業(yè)主可點(diǎn)擊“房屋不存在，進(jìn)行申訴”按鈕，發(fā)起房屋產(chǎn)權(quán)申訴，修改確認(rèn)房產(chǎn)信息后再進(jìn)行投票。

　　即日起至今年3月為投票系統(tǒng)試運(yùn)行期，目前業(yè)主信息數(shù)據(jù)尚不完整，試運(yùn)行期間部分小區(qū)可能會出現(xiàn)業(yè)主信息不全的情況，需由物業(yè)企業(yè)等投票發(fā)起人補(bǔ)齊業(yè)主信息或業(yè)主自行對房產(chǎn)信息進(jìn)行申訴錄入后方可投票。

　　此外，商業(yè)、公寓等非住宅小區(qū)業(yè)主涉及民主決策的，也可通過錄入業(yè)主信息，使用投票系統(tǒng)進(jìn)行投票。

　　（記者許鈸鈸 通訊員王智斌）