晉江新聞網(wǎng)4月10日訊 日前，住建部與市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《住宅項目規(guī)范》（GB55038-2025）。

　　這一規(guī)范堪稱好房子的衡量標尺，將于5月1日起正式生效。它全方位覆蓋新建住宅的各個關鍵環(huán)節(jié)，從層高、電梯配置，到隔音效果、無障礙設施等，致力于大幅提升居民的居住體驗。

　　舒適度革新：層高、采光、隔音全方位躍升

　　《住宅項目規(guī)范》在提升居住舒適度上作出較大調整。

　　就層高而言，新建住宅層高從過去較為寬泛的“宜為2.8m”，一躍成為如今強制要求的“不應低于3.0m”，臥室、起居室的凈高也從原本的“宜為2.4m”，提升至“不應低于2.6m”。

　　別小看這看似微小的數(shù)字變動，它能極大地改善室內空間給人的感受，讓居民徹底告別過去那種低矮壓抑的居住困擾。同時，更充裕的層高也為多樣化的裝修風格與功能布局拓展了廣闊空間。

　　采光標準也迎來了一次優(yōu)化升級。新規(guī)明確規(guī)定，臥室、起居室、廚房都必須實現(xiàn)直接采光，而且對公共區(qū)域的照度及顯色性也提出了明確細致的要求。對于暗衛(wèi)生間，新規(guī)規(guī)定必須配備具備防回流功能的機械通風設施，一舉解決了以往暗衛(wèi)、暗廚通風不暢、潮濕異味等諸多不便。

　　噪聲干擾一直是影響居住體驗的一大頑疾，而此次規(guī)范精準出擊，給出了切實可行的解決辦法。外窗隔聲標準提高了20%，樓板撞擊聲更是從之前的“建議≤75dB”，嚴格限定為“≤65dB”。這些嚴格的標準，能夠有效阻隔鄰里之間各類噪聲的干擾，為居民營造出安靜愜意的居住環(huán)境。

　　安全性強化：多維度筑牢居住安全防線

　　在安全性提升方面，規(guī)范對住宅的多個關鍵部分制定了嚴格標準。

　　陽臺欄桿、樓梯扶手高度統(tǒng)一提升至“不應低于1.2m”，即便是樓梯扶手水平段≥0.5m時，也同樣執(zhí)行這一高標準，這一舉措大大降低了兒童意外墜落的風險。

　　樓梯逃生標準也更為嚴苛，當入戶層高度≤15m（大約相當于6層）時，超過此高度就必須加強逃生設計，從而在緊急情況下為居民的疏散提供堅實保障。

　　戶門、衛(wèi)生間門等的通行凈寬也有所增加。新建戶門凈寬不應小于0.90m，改造戶門不應小于0.80m，臥室門不應小于0.80m，廚衛(wèi)門不應小于0.70m，這樣的寬度調整方便了輪椅通行，對于行動不便者和老年人來說，極大地提升了居住的便利性與安全性。

　　綠色與智慧引領：開啟住宅發(fā)展全新征程

　　隨著環(huán)保與科技理念日益深入人心，住宅的綠色化與智慧化已成為不可阻擋的發(fā)展潮流。

　　在綠色環(huán)保領域，新規(guī)強制推行雨污分流，嚴禁生活污水混入雨水系統(tǒng)，必須進行獨立排放，這對于保護珍貴的水資源具有重要意義；空調冷凝水排放也有了更為規(guī)范的要求，需設置專用冷凝水立管且嚴禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，杜絕了滲漏隱患。

　　在智慧化建設層面，電氣安全得到顯著升級。所有電源插座都必須加設≤30mA的漏電保護裝置，家居配電箱需具備隔離功能，全方位為居民的用電安全保駕護航。

　　此外，雖然規(guī)范暫時未對智能家居等前沿科技應用作出硬性規(guī)定，但預留了充足的發(fā)展空間。可以預見，在不久的將來，住宅有望借助智能化手段，進一步為居民帶來更加便捷、高效的居住體驗。

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