市民吳先生：今年年初，我看中一套二手房，以200萬元總價簽訂購房合同，并支付了20萬元定金。4月準(zhǔn)備辦理過戶時，我發(fā)現(xiàn)同小區(qū)類似房源價格下跌。請問，碰到這樣的情況，我能解除合同嗎？

　　福建一脈律師事務(wù)所律師李耿佳：房屋買賣合同一旦依法簽訂，對買賣雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。房價漲跌屬正常市場風(fēng)險，除非合同有特別約定，否則房價下跌并非法定或約定的解除合同事由。

　　若吳先生堅持毀約，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照合同約定，若吳先生毀約，則需支付相應(yīng)的違約金。此外，若賣家因吳先生毀約遭受其他損失，如房屋再次掛牌期間的物業(yè)費、空置損失等，吳先生也要承擔(dān)責(zé)任。

　　在此提醒購房者，二手房市場價格波動屬正?，F(xiàn)象，購房者簽訂合同前應(yīng)充分考慮市場風(fēng)險。一旦簽訂合同，應(yīng)謹(jǐn)慎履行義務(wù)，隨意毀約可能面臨高額賠償，給自身帶來更大經(jīng)濟(jì)損失。